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EG- Gewerbeeinheit, flexible Gestaltung
EG- Gewerbeeinheit, flexible Gestaltung - 1485
EG- Gewerbeeinheit, flexible Gestaltung - 1485

EG- Gewerbeeinheit, flexible Gestaltung

Objekt-Nr.: 1485

Ort: Günzburg | Lage: Augsburger Str. 29


Miete: 1.553,00 €

Miete inkl. MwSt.: 1.848,07 €

Büro-/Ladenfläche: 145,22 m2

Anzahl Parkflächen: 3


Kaltmiete: 1.523,00 €

Verwaltergebühr: 30,00 €

Kaution: 4.570,00 €


Heizungsart: Gas

Bezugsfrei ab: ab sofort

Baujahr: 2013



Ansprechpartner

Niederlassung Büro Günzburg


Ausstattung

  • Stellplatz


Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshauses, welches in eine Gewerbeeinheit, zehn Wohneinheiten und einem Tiefgaragengeschoss aufgeteilt ist.

Die angebotene Mietfläche ist mit einer großen Fensterfläche zur Straßenseite ausgestattet. Dies sorgt nicht nur für viel Lichteinfall sondern auch für eine optimale Außendarstellung.

 

Ausstattung

Die Mietfläche befindet sich in einem erweiterten Rohbauzustand. Das heißt, die Einrichtung kann individuell und flexibel gestaltet werden. Der Ausbau der sanitären Anlage im Untergeschoss ist abgeschlossen. Über den Aufzug kann die großzügige Lagerfläche im UG bequem bedient werden. 

Die Gewerbeeinheit ist durch die Lage (mit Parkmöglichkeiten) für sämtliche Branchen im Bereich Einzelhandel, Dienstleistung etc. bestens geeignet.

 

Lage

Jeweils auf halber Strecke zwischen den beiden Landeshauptstädten Stuttgart und München ist Günzburg gelegen - verkehrsgünstig direkt an der A8. Auch ist die A7 in nur 10 Autominuten zu erreichen. Der Standort Günzburg besticht aber auch durch weitere Faktoren wie z. B. einer breiten Wirtschaftsstruktur, vielfältiges kulturelles Angebot oder ausgezeichnete Einrichtungen bzgl. Gesundheit und Bildung.

Fußläufig von der Einheit entfernt, sind in nächster Umgebung viele Geschäfte angesiedelt die den täglichen Bedarf decken. Aufgrund der guten Erreichbarkeit und der zentralen Lage ist der Standort besonders attraktiv.

 

Sonstiges

Die angebotene Einheit kann entweder gemietet oder gekauft werden.

Flächenaufteilung:
EG: 80,51 m²,  Kaltmiete: 966,12 € (12,- € / m²) + NK + gesetzl. MwSt.
UG: Nebenräume 10,03 m², Kaltmiete: 120,36 € (12,- € / m²) + NK + gesetzl. MwSt.
UG: Lager 54,68 m², Kaltmiete: 437,44 € (8,- € / m²) + NK + gesetzl. MwSt.

Gerne stellen wir Ihnen die Einheit bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.



 



Kontaktformular


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