Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in verkehrsgünstiger und zentraler Lage der Erbacher Innenstadt. Die ca. 88 m² große Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt dank der großzügigen Fensterfront über einen hellen, einladenden Verkaufsbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Derzeit wird die Einheit als Fachpraxis genutzt.

Ausstattung

• ebenerdiger Zugang
• Fensterfront
• PVC-Bodenbelag
• Lagerfläche und Sanitärbereich im hinteren Teil der Einheit

Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in gut erreichbarer Lage im Stadtgebiet von Erbach an der Donau. Der Standort bietet eine verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesstraßen B311 und B30 sowie an die Autobahnen A7 und A8, wodurch Ulm und überregionale Ziele schnell erreichbar sind.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem das Erbacher Rathaus, ein Medizinisches Versorgungszentrum sowie eine Zahnarztpraxis.

Sonstiges

Bei Interesse an einer Besichtigung können Sie uns gerne telefonisch erreichen od. leiten uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular zu.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 92 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C, Gas, Baujahr 2001, gültig bis 10/2028.